Яхшы һәм начар икътисадый чорда, үз-үзеңне саклау секторы тотрыклы башкаручы булуын исбатлады.Шуңа күрә бик күп инвесторлар акциянең бер өлешен алырга тели.Моның өчен сез үзегездә булган саклагычны сатып ала аласыз, яисә яңасын булдыра аласыз.
Әгәр дә сез үсеш юлыннан барсагыз, бер төп сорау: сезгә күпме акча кирәк булачак?Бу сорауга гади җавап юк, чөнки бәяләр берничә факторга карап үзгәрергә мөмкин, мәсәлән, урнашу урыны һәм үз-үзеңне саклау берәмлеге саны.
Selfз-үзеңне саклау корылмасы төзү күпме тора?
Гадәттә, сез үз-үзегезне саклау объектына төзү өчен квадрат метрга 25-70 доллардан торган бәягә ышана аласыз, Мако Стил әйтүенчә, аның белгечлеге үз-үзен саклау корылмалары өчен корыч биналар ясауны үз эченә ала.
Бу диапазон төрлечә булырга мөмкин.Мәсәлән, корыч бәясе теләсә кайсы вакытта күтәрелергә яки төшәргә мөмкин, яисә сез объект төзегән мәйданда хезмәт кытлыгы булырга мөмкин., Әм, әлбәттә, сез зур метро өлкәсендә кечкенә җәмгыятьтәгегә караганда зуррак чыгымнар белән очрашачаксыз.
Selfз-үзеңне саклау милеген үстерү өчен дөрес сайт табу
Selfз-үзеңне саклау корылмасын үстерергә теләгәндә, аны кайда төзергә икәнлеген ачыкларга кирәк.Әзер булыгыз, саклау өчен яхшы сайт табу авыр булырга мөмкин.Сезгә кирәкле бәягә, дөрес зоналаштыруга, һәм сезнең бизнесыгыз өчен дөрес демографик сайт табарга кирәк.
Сез, гадәттә, объектны урнаштыру өчен 2,5-5 гектардан ау итәрсез.Mako Steel кагыйдәсе - җир чыгымнары үсеш бюджетының якынча 25% - 30% тәшкил итәргә тиеш.Әлбәттә, бу сезнең саклагычка яраклы мөлкәтегез булса, бу каралмый, гәрчә сезгә җирне яңадан торгызу кыйммәт, күп вакыт таләп итә.
Әгәр сез беренче мини-саклагычны эшлисез икән, сез, мөгаен, гомуми өлкәгездә сайтлар эзләрсез.Сез нинди аренда ставкаларын түләргә һәм нинди акча агымын көтә алуыгыз турында төшенү өчен базар нигезләрен өйрәнергә тиеш.
Selfз-үзеңне саклау проектының күләмен билгеләү
Landир кисәген япканчы, сез үз-үзегезне саклау проектының күләмен ачыкларга тиеш.Сез бер катлы яки күпкатлы корылма төзерсезме?Оешма күпме үз-үзен саклаячак?Сез төзергә теләгән гомуми квадрат күренешләр нинди?
Мако Стил әйтүенчә, бер катлы корылма төзү гадәттә квадрат метрга 25-40 доллардан тора.Күпкатлы корылма төзелеше гадәттә кыйммәтрәк - квадрат метрга 42-70 $.Бу саннарга җир яки мәйданны төзекләндерү чыгымнары керми.
Selfз-үзеңне саклау бизнесы өчен төзелеш бюджетын бәяләү
Төзелеш чыгымнары карандаштан ничек чыга алуына мисал.Сез 60,000 квадрат метрлы корылма төзисез, һәм төзелеш бюджеты квадрат метрга 40 $ тәшкил итә.Бу саннарга нигезләнеп, төзелеш 2,4 миллион долларга төшәчәк.
Яңадан, бу сценарий сайтны төзекләндерү чыгымнарын исәпкә алмый.Сайтны төзекләндерү машина кую урыны, яшелләндерү һәм билге кебек әйберләрне үз эченә ала.Parham Group, үз-үзен саклау консультанты, уйлап табучы һәм менеджер, саклагыч өчен сайтны үстерү бәясе квадрат метрга 4,25 доллардан 8 долларга кадәр тора, ди.Шулай итеп, әйтик, сезнең объект 60,000 квадрат метрны тәшкил итә, мәйданны үстерү квадрат метрга барлыгы 6 $ тора.Бу очракта үсеш чыгымнары $ 360,000 кадәр өстәр иде.
Онытмагыз, климат белән идарә итүче объект төзелеш бәясен климат белән идарә ителмәгән үз-үзеңне саклауга караганда күпкә арттырачак.Ләкин, климат белән идарә итүче объектның хуҗасы, гадәттә, чыгымнар аермасы булмаса, күпне каплый ала, чөнки алар климат белән идарә итүче берәмлекләр өчен күбрәк акча ала алалар.
“Бүген, сез төзергә планлаштырган өлкәгә кушылачак, үз-үзеңне саклау бинасын проектлауда чикләнмәгән вариантлар бар.Архитектура детальләре һәм бетүләре бәягә зур йогынты ясарга мөмкин, "Мако Стил әйтә.
Selfз-үзеңне саклау өчен кирәкле размер төзү
Инвестицияле күчемсез милек, үз-үзен саклаучы брокерлык фирмасы, саклагыч төзегәндә кечерәкнең гел яхшырак булмавын ассызыклый.
.Ичшиксез, кечерәк объектның төзелешкә караганда зуррак төзелеш чыгымнары түбәнрәк булыр.Ләкин, фирма билгеләп үткәнчә, 40,000 квадрат метрдан да ким булмаган объект 50,000 квадрат метр яки аннан да күбрәк үлчәмдәге объект кебек кыйммәт түгел.
Нигә?Күпчелек очракта, чөнки кечерәк объект өчен инвестиция керемнәре гадәттә зур объект өчен инвестиция керемнәреннән бик аз.
Selfз-үзеңне саклау проектын финанслау
Акча өемнәре булмаса, сезгә үз-үзегезне саклау килешүен финанслау планы кирәк булачак.Selfз-үзеңне саклау проекты өчен бурыч хезмәтен тәэмин итү еш кына бизнесның рекорды белән җиңелрәк, ләкин булмаса, мөмкин түгел.
Selfз-үзеңне саклау өлкәсендә белгечлеге булган капитал консультанты булыша ала.Берничә кредитор коммерция банкларын һәм тормыш компанияләрен кертеп, үз-үзен саклау объектларын төзү өчен акча бирә.
Хәзер нәрсә?
Сезнең объект беткәч һәм эш урыны турында таныклык алгач, сез бизнес өчен ачарга әзер.Сезнең объект тәмамланганчы, үз-үзеңне саклау өчен бизнес-план кирәк.Сез объект белән идарә итүне сайлый аласыз.
Сез шулай ук сезнең объектны эшләтеп җибәрү өчен өченче як менеджерны эшкә алырга телисез.Яңа саклау бизнесы нык башлангач, сез киләсе үз-үзегезне саклау проектына игътибар итергә әзер булырсыз!
Пост вакыты: 18-2022 гыйнвар